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拖欠超20億港元債務 勒泰集團資金危機持續發酵

原作者: 王海春 |原發: 財聯社

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勒泰集團(00112.HK)的債務危機仍在持續發酵。據該公司最新披露,中國工商銀行(亞洲)有限公司(以下簡稱“工銀亞洲”)7月28日向香港特別行政區高等法院提交了呈請,請求法院對勒泰集團進行清盤以償債。


公開資料顯示,起家于河北省的勒泰集團在1998年成立,是一家以商業地產開發、商業物業運營為主的商業資產運營商。通過借殼至祥置業,勒泰集團于2013年登陸香港資本市場。


而工銀亞洲之所以向香港特區高等法院提交上述呈請,是因為勒泰集團旗下的全資附屬公司——勒泰商業有限公司,未能如約償還14.25億港元貸款,2.59億港元利息及拖欠利息,以及與貸款違約相關的其他成本和費用約990萬港元。


對于工銀亞洲還將采取哪些措施以追回欠款,工銀亞洲一位工作人員向財聯社記者表示,“由于涉及合作方,不方便透露更多信息?!?/p>

事實上,這筆14.25億港元的貸款已拖欠了近一年。而此前借款方在勒泰的公告中,是以“相關銀行”進行表述的。


勒泰集團此前公告稱,公司旗下一家直接全資附屬公司作為借款方,曾向相關銀行申請了一筆貸款。這筆貸款由勒泰的商業房產作為抵押,勒泰集團及勒泰集團董事會主席、執行董事楊龍飛為這筆貸款的擔保人。


但這筆借款卻出現逾期違約。2019年9月6日,相關銀行向香港特區高等法院提起訴訟,要求勒泰集團償還貸款、相關利息及費用和支出,合計約15.4億港元。


就公司遇到了哪些困難,致使這筆借款拖欠近一年仍未償還等問題,記者連續兩天多次嘗試聯系勒泰集團,但截至發稿未能獲得回應。對于是否有信心收回相關借款,工銀亞洲前述工作人員向記者表示,“目前并不了解更多情況”。


值得一提的是,在工銀亞洲向法院提出對勒泰集團清盤以償債的同時,勒泰集團披露了其被另一家金融機構催債。


該公司8月3日公告稱,收到一家名為Fantastic Stargaze Limited 的公司(以下簡稱“FSL”)的法定要求償債書,要求勒泰償還向FSL發行的未償還優先票據債務,金額為4.38 億港元。據了解,FSL是中國華融海外投資控股有限公司的全資附屬公司。勒泰集團進一步披露,公司收到FSL償債書的時間是2020年4月24日。


“收到FSL法定要求償債書后,公司一直與華融進行磋商、探討重組方案,并爭取華融的支持以達成諒解?!崩仗┘瘓F在公告中如是說。


據此計算,目前勒泰集團拖欠工銀亞洲及華融旗下FSL這兩家金融機構的債務,合計已超過20億港元。


“公司并非惡意拖欠,而是遇到了一些困難?!崩仗┘瘓F公司秘書處工作人員此前在接受財聯社記者采訪時表示。


不過,與勒泰集團有合作的一家企業管理人士8月5日告訴記者,目前勒泰集團并無拖欠其款項的行為?!芭c他們已經合作了一段時間,勒泰目前仍在正常運營,與我們的合作中還未發生欠款行為。他們為何會發生拖欠金融機構借款的事,我們也不太了解?!?/p>

截至目前,勒泰集團暫未發布2020年半年度業績報告。該公司2019年年報顯示,期內收益約11.1億港元,毛利5.93億港元,凈利潤1.37億港元。由于投資物業公允價值收益增幅的減少,公司2019年凈溢利約1.37億港元,同比降幅達81%。


但中匯安達會計師事務所未對該公司2019年年報發表意見。對此,中匯安達在年報中簡要解釋了理由:勒泰集團2019年流動負債凈額約69.33億元;而公司2018年現金及銀行結余約1.84億港元,2019降至約1.28億港元。


“這些狀況的存在表明,可能導致對貴集團持續經營能力產生懷疑?!敝袇R安達表示。


有業內人士指出,勒泰集團目前所面臨的困境,或與其商業模式有關。


“高投入、長周期、低產出的特性,使得商業地產無法像住宅開發一樣實現快速周轉。由于投資周期較長,如果無法獲得長線資金支持,加之自身管理再出現一些問題,商業地產開發及運營企業很容易陷入資金困境?!鄙虾R患曳慨a機構分析師告訴記者。


(編輯:王星


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