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大悅城控股七度轉讓北京名都房地產 底價折六成

|原發: 觀點地產網

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8月6日,據北京產權交易所信息顯示,北京名都房地產開發有限公司100%股權第七次被公開掛牌出售,轉讓底價5299.58萬元,較7月9日掛牌再次降價1324.9萬元,信息披露結束日期為2020年9月3日。


觀點地產新媒體了解,此標的轉讓方為鵬源發展(越秀)有限公司TOP SPRING DEVELOPMENT (YUEXIU) LIMITED,法定代表人為周政,主管部門是中糧集團有限公司,批準單位則是大悅城控股集團股份有限公司。


資料顯示,北京名都房地產的經營范圍為建設、銷售、管理名都園別墅住宅。截止2020年05月31日財務報表顯示,期末營業收入為56.55萬元,營業利潤-68.31萬元,凈利潤-68.31萬元,資產總計1495.73萬元,負債總計52.2萬元,所有者權益1443.53萬元。


北京名都房地產的主要資產為名都園小區配套會所,該房屋位于名都園小區內部中心位置,為商業性質。截至評估基準日,名都園會所地上2層及附屬設施已出租給北京順澤明珠商業管理有限公司,用于經營幼兒園、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服務品類,租賃合同期限為12年,自2016年6月10日起至2028年6月9日止,年租金根據合同約定進行漲幅。


此外,名都園會所地下1層出租給北京凱萊物業管理有限公司使用,該公司為目前名都園小區的物業管理方,且為會所提供物業管理服務,租賃期限為不定期租賃,經通知承租方后出租方可隨時解除該協議。


標的企業資產中的地下車位,與房屋共屬一個大產權證,已取得初始登記(房屋所有權證為:京房權證市順港澳臺字第10043號),證載權利人名稱為北京名都房地產開發有限公司,證載總面積156091.70平方米。其中,房屋大部分已完成轉移登記,剩余9戶房屋,均由于購房人自身原因,雖出資購買,但尚未完成轉移登記。


根據北京名都房地產開發有限公司提供的《不動產權證書》,證載順義區后沙峪鄉白辛莊村名都園會所房產與名都園住宅共有宗地面積約25.14萬平方米,用途為城鎮住宅用地/會所,為共有面積用地,未嚴格區分列示不同用途土地,使用權截至日為2034年5月17日。


據此前報道,北京名都房地產早在2019年8月已被公開掛牌,彼時轉讓底價為1.3億元,后陸續在2019年9月、11月以及2020年3月、6月、7月幾度掛牌,轉讓底價也依次降為1.19億元、1.06億元、9274萬元、7949.37萬元及6624.475萬元。而本次再度掛牌,較初始轉讓底價1.3億元減少了近60%。


(編輯:王星


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